Градостроительство

РЕГИСТРАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

(БАНИ, ГАРАЖИ, САРАИ НА УЧАСТКЕ ДЛЯ ИЖС)

    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Управлении Росреестра по Саратовской области.

      К недвижимым вещам относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Для отнесения объекта к недвижимому имуществу определяющими факторами являются:

1) при наличии фундамента у постройки невозможно ее отделение от него и дальнейшее свободное перемещение без причинения объекту несоразмерного вреда;

2) наличие подведенных коммуникаций;

3) объект представляет собой цельное сооружение и не может быть разобран на части и перемещен в иное место.

Как оформить баню, сарай, гараж на участке ИЖС:

- заказать технический план. Для этого нужен правоподтверждающий документ на участок.

- проверить и подписать декларацию, которую составит кадастровый инженер. В ней приведены характеристики нежилого объекта: площадь, материал стен, год постройки, этажность и т. д.

- подать заявление и технический план в МФЦ.

- пошлина за возникновение права 350 рублей.

- получить выписку из ЕГРН.

       Обратим ваше внимание на налог на имущество физических лиц в отношении хозяйственных построек. Для хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, налоговая ставка составляет 0,1% от кадастровой стоимости, указанной в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (пп. 1 п. 2 ст. 406 НК РФ)

         Дополнительную информацию по оформлению земельных участков и объектов недвижимости возможно получить в отделе по градостроительству и архитектуре администрации Петровского муниципального района саратовской области, по адресу: г.Петровск, пл.Ленина, д.5, 2 этаж, кабинет 5, телефон 8(84555) 2-63-11.